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    昆明歡樂巧匠裝飾告訴你:收房要交哪些費用?
    作者:jiaqj 來源:原創 日期:2018-12-2 11:05:58 人氣:

    現實生活中,業主由于不清楚收房過程中需要繳納哪些費用以及繳納額度,導致部分開發商或物業亂收費,或者漏繳收費項目導致得不到相應的物業服務。

    為了避免類似的情況發生,業主應該詳細地了解整個收房過程中的收費詳情,那么收房要交哪些費用?下面昆明巧匠裝飾小編將為大家帶來收房費用明細,希望能夠為大家提供到幫助。
    一、契稅

    契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。

    繳納時間:契稅只能在過戶時交納,巧匠提示:除稅務機關,任何單位無權代收。實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。接房費用

    二、公共維修基金

    此項基金不同于物業管理費,只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

    稅率:房屋成交價的2%。巧匠提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。

     

    三、面積測繪費

    面積測繪費收取原則為“誰委托,誰付費”,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務,故此費用應由開發商交納。

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    四、物業費

    一年物業管理費、物業管理費和水電保證金,巧匠提示:普通小區交一年以下物業費并不違規。

    物業管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

     

    五、產權代辦費

    業主完全有權選擇自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用。

     

     


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